دوره 25، شماره 77 - ( 4-1404 ) جلد 25 شماره 77 صفحات 0دوره0فصل__Se | برگشت به فهرست نسخه ها

Mendeley

Zotero

RefWorks

shamshirband A, Nasiri Larimi R, Ahmadi S M. Legal pathology of property acquisition in a dilapidated area of historical value by the municipality Case study: Sari city. jgs 2025; 25 (77)
URL: http://jgs.khu.ac.ir/article-1-3949-fa.html

شمشیربند علیجان، نصیری لاریمی رضا، احمدی سید مهدی. آسیب‌شناسی حقوقی تملک املاک در بافت فرسوده واجد ارزش تاریخی توسط شهرداری مطالعه موردی: شهر ساری. نشریه تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی. 1404; 25 (77)

URL: http://jgs.khu.ac.ir/article-1-3949-fa.html

آسیب‌شناسی حقوقی تملک املاک در بافت فرسوده واجد ارزش تاریخی توسط شهرداری مطالعه موردی: شهر ساری

علیجان شمشیربند¹

، رضا نصیری لاریمی^*

²، سید مهدی احمدی³

1- دانشگاه آزاد سمنان
2- دانشگاه آزاد واحد ساری ، Reza_nasiri_larimi@yahoo.com
3- دانشگاه آزاد واحد ساری

چکیده: (4439 مشاهده)

یکی از حوزههای فعالیتی که در شهرداریهای کشور به خصوص کلانشهرها به آن توجه میشود تملک املاکی هستند که به منظور تحقق طرح تفصیلی، طرح جامع شهری و طرح بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده به شهرداریها واگذار میشود. بنابراین سالانه شهرداریها در راستای عمران و آبادانی شهر اقدام به احداث یا اصلاح راهها و ساخت اماکن تفریحی و فرهنگی مینماید. هدف از پژوهش حاضر آسیبشناسی حقوقی تملک املاک در بافت فرسوده واجد ارزش تاریخی توسط شهرداری شهر ساری است. مطالعه حاضر از نظر ماهیت توصیفی تحلیلی، به لحاظ هدف از نوع تحقیقات کاربردی-توسعه ای و مبتنی بر روش پیمایشی و میدانی میباشد. شیوه گردآوری دادههای مورد نیاز تحقیق، مبتنی بر روش کتابخانهای، اسنادی و شیوه پیمایشِ میدانی (با ابزار پرسشنامه) با حجم نمونه 384 نفر از شهروندان شهر ساری بوده است. برای تجزیه و تحلیل دادهها در پژوهش حاضر از تحلیلهای آماری کای – دو در نرمافزار SPSS استفاده شده است. نتایج یافتهها نشان داده است مهمترین آسیبهای دورن سازمانی شهرداری در تملک املاک واقع در بافتهای فرسوده شهر ساری به ترتیب شامل ضعف اطلاعرسانی قوانین و سازوکارهای قانونی، فقدان رویه اجرایی هماهنگ، عدم بهروزرسانی مستمر تعرفه قیمت املاک، عدم اجرای به موقع و برنامهای طرحها و عدم انجام مطالعات حقوقی- قانونی در تهیه طرحها میباشد. از اینرو شهرداری ساری باید بیش از برونگرایی بین بخشی (بین سازمانی) و فرابخشی (فراسازمانی)، به ارتقای قوتها و کاهش ضعفها و ایجاد انسجام ساختاری و عملکردی و یکپارچگی درون سازمانی خود در تملک املاک واقع در طرحهای ساماندهی بافتهای فرسوده شهر ساری بپردازد

واژه‌های کلیدی: آسیب‌شناسی حقوقی، تملک، حقوق مالکانه، بافت شهری، بافت فرسوده، بافت تاریخی

نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: جغرافیا و برنامه ریزی شهری

فهرست منابع

1. آیین‌نامه قانون احیاء بافت‌های فرسوده، (1393)، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی.

2. ببرافکن، سعید. روشنایی بدر، تورج (1396)، بررسی روش‌های موثر در احیای بافت فرسوده شهر تبریز، کنفرانس ملی پژوهش‌های کاربردی در عمران معماری و شهرسازی، دانشگاه سراج تبریز، مدیران ایده پرداز کارین، دوره 1.

3. تقوی مقدم، سیده عفیفه (1390)، برنامه‌ریزی و تجمیع قطعات زمین در بافت‌های فرسوده شهری با نگاهی به بحث هویت، نشریه تفکر معماری، شماره 24، صص 21-14.

4. دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (1384)، راهنمای شناسایی و مداخله در بافت‌های فرسوده، مصوبه شماره 737/300/ د- 03/05/1384 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران.

5. دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (1385)، بافت‌های فرسوده شهر تهران، مصوبه شماره 15301/310/300 - 24/04/1385 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران.

6. رسولی، سید حسن. مومن‌پور آکردی، سکینه. عظیمی‌زاده، الهام. قاسمی طاهری، سید مریم (1395)، ضرورت بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری (مطالعه موردی: شهر ساری)، سومین کنفرانس بین‌المللی پژوهش‌های نوین در مدیریت، اقتصاد و علوم انسانی، https://civilica.com/doc/549440

7. روزنامه رسمی (1389)، قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران، شماره 19204 تاریخ 14/11/1389.

8. زرگوش، مشتاق (1391)، حقوق اداری2، نشر میزان، چاپ اول

9. سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی (1383)، قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران (1388-1384).

10. سلیمان دهکردی، الهام. میرسعیدی، سید منصور (1396)، بازشناسی اطلاعات مالی در ترازوی حقوق اموال و مالکیت، حقوق خصوصی، دوره 6، شماره 20، صص 173-151.

11. شماعی، علی. پوراحمد، احمد (1392)، بهسازی و نوسازی شهری از دیدگاه علم جغرافیا، انتشارات دانشگاه تهران، چاپ پنجم.

12. صداقت رستمی، کبریا. اعتماد، گیتی. بیدرام، رسول. ملاذ، جعفر (1390)، تدوین شاخص‌های شناسایی بافت‌های ناکارآمد، مجله علمی تخصصی برنامه‌ریزی فضایی، سال اول، شماره اول، صص 120-103.

13. طباطبایی، محمدصادق. صافیان اصفهانی (1391)، ماهیت توافق شهرداری با مالک ملک در راستای اجرای طرح عمرانی، مجله حقوقی دادگستری، شماره 78، صص 75-47.

14. غفاری، نگار (1392)، عوامل موثر بر تملک بافت‌های فرسوده در فرایند نوسازی، (نمونه موردی: محله آبکوه مشهد)، پایان‌نامه کارشناسی ارشد، استاد راهنما: براتعلی خاک‌پور، دانشگاه فردوسی مشهد، گروه آموزشی جغرافیا، گرایش برنامه‌ریزی شهری.

15. قادری، اسماعیل. زمانی مقدم، افسانه. جلالی کنیمی، سید هاشم (1391)، تدوین راهبردهای اجتماعی مدیریتی احیاء، توسعه و حفاظت بافت‌های تاریخی؛ مطالعه موردی: منطقه 12 شهرداری تهران، مطالعات توسعه اجتماعی ایران، دوره پنجم، شماره 1، صص 113-97.

16. قدمی، مصطفی. دیوسالار، اسدالله. علی‌پور، حسین. طلایی، مریم (1394)، شناسایی موانع اجرای طرح‌های بهسازی و نوسازی در بافت‌های فرسوده شهری مطالعه موردی بافت قدیم شهر ساری، همایش ملی بافت‌های فرسوده و تاریخی شهری: چالش‌ها و راهکارها، کاشان، https://civilica.com/doc/422396

17. کمانرودی کجوری، موسی (1392)، آسیب‌ها و راهکارهای قانونی - اجرایی تملک املاک واقع در طرح‌های ساماندهی بافت‌های فرسوده شهر تهران، مدیریت شهری، شماره 31، صص 256-241.

18. گرامیان، سعیده سادات. رضاپور قوشچی، محمد (1394)، جهانی شدن و مواضع فرهنگی جمهوری اسلامی ایران از منظر نظریه ساختار - کارگزار (مقایسه سه دولت اکبر هاشمی رفسنجانی، سید محمد خاتمی و محمود احمدی‌نژاد)، فصلنامه مطالعات راهبردی جهانی شدن، سال ششم، شماره شانزدهم، پیاپی 19، صص 166-131.

19. گرجی، علی اکبر (1388)، مبانی حقوق عمومی، تهران: انتشارات جنگل.

20. مجلس شورای اسلامی (1389)، قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده ناکارآمد شهری مصوب 29/10/1389، (ابلاغیه شماره 75523/218 تاریخ 10/11/1389 مجلس شورای اسلامی به ریاست جمهوری اسلامی ایران).

21. محمدی، جمال. شفقی، سیروس. نوری، محمد (1393)، تحلیل ساختار فضایی - کالبدی بافت فرسوده با رویکرد نوسازی و بهسازی (مطالعه موردی: بافت فرسوده شهر دوگنبدان)، مجله علمی - پژوهشی برنامه‌ریزی فضایی (جغرافیا)، سال چهارم، شماره دوم، (پیاپی 13)، صص 128-105.

22. محمدپور زرندی، حسین. طباطبایی مزدآبادی، سید محسن (1396)، حکمروایی خوب شهری رهیافتی نوین به اقتصاد و مدیریت شهری، تهران: انتشارات طحان.

23. مهندسین مشاور مازندطرح (1394)، طرح جامع شهر ساری، سازمان راه و شهرسازی استان مازندارن، وزارت راه و شهرسازی کشور.

24. Reichert, E. (2011). Social Work and Human Rights: A Foundation for Policy and

25. Practice, Columbia University Press.

26. Moriarty, B. and E. Massa (2012). Human Rights Law, OUP Oxford.

27. O'Neill, T. and D. Zinga (2008). Children's Rights: Multidisciplinary Approaches to [DOI:10.3138/9781442687615]

28. Participation and Protection, University of Toronto Press.

29. Van Deth, J. W., et al. (2007). Citizenship and Involvement in European Democracies: [DOI:10.4324/9780203965757]

30. A Comparative Analysis, Taylor & Francis.

31. Berg, M., et al. (2002). Two Cultures of Rights: The Quest for Inclusion and [DOI:10.1017/CBO9781139052337]

32. Participation in Modern America and Germany, Cambridge University Press.

ارسال پیام به نویسنده مسئول

بازنشر اطلاعات
	این مقاله تحت شرایط Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License قابل بازنشر است.